Wizytówką Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie jest Kortowo. Kampus zajmuje 230 ha i leży wśród zieleni, nad dwoma jeziorami. Najstarsza część miasteczka akademickiego pamięta koniec XIX wieku. Charakterystyczne budynki z czerwonej cegły, objęte opieką konserwatora zabytków, zostały pieczołowicie odnowione. Budynki starej części Kortowa leżą w parku, założonym na przełomie XIX i XX w. Rośnie tu ponad 100 gatunków drzew. Kilkanaście z nich uznanych jest za pomniki przyrody.

​

Zabytkową część Kortowa łączy z jego częścią nowoczesną Aleja Ofiar Katynia ze szpalerem 12 dębów i pamiątkowym głazem w centralnej części, na tzw. Górce Kortowskiej – najwyższym punkcie Kortowa. Stąd rozciąga się najpiękniejszy widok na kampus, tu też można podziwiać zieleń kortowskiego parku oraz dwa malownicze jeziora.

​

Nowe Kortowo to charakterystyczna bryła Biblioteki Uniwersyteckiej, najnowocześniej i największej tego typu placówki w regionie, budynek Centrum Nauk Humanistycznych z aulą teatralną oraz gmach Centrum Konferencyjnego – miejsca nie tylko spotkań naukowców i biznesmenów, ale także koncertów i wystaw.